泰州新房交房时怎样验房？应该注意哪些细节？

　　房价很高，人们买一套房子也很不容易，好不容易花了首付买了一套房子，那么在开发商交房时，人们一定要注意验房事项，如果有什么问题，应该尽快与开发商协商，新房交房时怎样验房，需要知道新房交房时应该注意哪些细节。

　　新房子交付后怎样验房?

　　对墙体进行整体检查，观察墙体是否有裂缝，用榔头敲击墙面，观察墙体内部是否有空隙，然后检查室内各墙面是否有裂缝。

　　测量地面水平差，要注意地面水平差的大小。地平差正常范围为：2cm左右，3cm为合格高度。衡量和比较合同是否一致。

　　检查烟道，备好纸，点上它直到有烟为止，然后放在烟道下面，看它是否会被吸走。

　　门窗，检查各房间门、窗密封性是否良好，开启是否灵活。

　　对燃气表进行仔细检查，使用冒烟纸，把它放在报警器附近，检查一下，看是否能做到自动关掉燃气表。如果没有，必须立即进行修理。

　　检查卫生间下水管孔间距，该孔间距是指地面中心至墙壁的距离。测得的数据大于30厘米是正常现象。通常贴砖的后距是30厘米。

　　通过闭水试验检查防水，新房交接时一般都是做好防水的，为了保证万无一失，可以通过闭水试验，检查一下有无漏水。

　　新屋交付时应该注意哪些细节?

　　一、按开发商通知的时间办理新房交接手续，新房已达到合同规定的交付条件时，开发商应在合同规定的交房日期之前，以书面形式通知卖方。

　　二、办理交接手续时，开发商应出示有关证件，现行的《商品房买卖合同》示范文本规定，交付商品房时一般应具备以下条件：已取得新住宅《建设工程规划验收合格通知书》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得新住宅《房屋所有权证》。购房者在办理新房交接手续时，可要求开发商出示所签订的新房买卖合同。

　　看到上面为你介绍的新房交房如何验房，人们已经有了很多的认识和了解，这对新房建起的时候，需要掌握的方法和事项很多，人们是需要多加注意的，另外，对于新房交房中应该注意哪些细节问题，人们只有在了解了以后，才能更好的去验房。